Deprem Sigortası (DASK) ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar Nelerdir?

Türkiye, deprem riski yüksek olan bir coğrafyada yer aldığından dolayı konut güvenliği her zaman öncelikli konular arasında yer alır. Ev sahibi olan ya da ev almayı planlayan bireyler için “Deprem Sigortası (DASK)” ve “Konut Sigortası” kavramları sıkça gündeme gelir. Ancak bu iki sigorta türü çoğu zaman birbirine karıştırılır. Oysa kapsamları, teminatları ve yasal zorunluluk durumları bakımından birbirinden oldukça farklıdır.

Bu yazımızda DASK ve konut sigortası arasındaki farkları tüm detaylarıyla inceleyerek, hangi durumda hangi sigortaya ihtiyaç duyduğunuzu kolayca anlamanızı sağlayacağız.

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Nedir?

DASK, açılımı “Doğal Afet Sigortaları Kurumu” olan, devlet destekli ve zorunlu bir sigorta sistemidir. Türkiye’de 2000 yılından bu yana uygulanmakta olan bu sigorta, deprem ve depremin doğrudan yol açtığı hasarlara karşı bina sahibini korur.

DASK’ın Temel Özellikleri:

• Zorunludur: Türkiye’de elektrik, su, doğalgaz gibi hizmet abonelikleri için tapu sahibi olunması ve DASK poliçesinin güncel olması zorunludur.
  
  
• Kapsamı: Sadece bina yapısına gelen zararları karşılar (temel, duvarlar, kolonlar, merdivenler vb.).
  
  
• Konut içindeki eşya zararlarını kapsamaz.
  
  
• Deprem ve deprem kaynaklı yangın, tsunami ve yer kayması gibi hasarları teminat altına alır.
  
  
• Sigorta teminat tutarı her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından güncellenir.

Konut Sigortası Nedir?

Konut sigortası, zorunlu olmayan ancak isteğe bağlı olarak yaptırılan özel bir sigorta türüdür. DASK’ın aksine çok daha geniş kapsamlıdır ve sadece binayı değil, evin içindeki eşyaları da koruma altına alır.

Konut Sigortasının Temel Özellikleri:

• İsteğe bağlıdır, yasal bir zorunluluğu yoktur.
  
  
• Bina ve içindeki eşyalar (mobilya, elektronik, beyaz eşya vb.) teminat altına alınır.
  
  
• Hırsızlık, yangın, su baskını, cam kırılması, elektrik hasarı, fırtına, dolu gibi çok sayıda riske karşı güvence sağlar.
  
  
• Deprem teminatı opsiyonel olarak poliçeye eklenebilir.

DASK ve Konut Sigortası Arasındaki En Temel Farklar

DASK ve konut sigortası, sık sık birbirine karıştırılsa da aslında kapsam, teminat yapısı ve yasal statü açısından önemli farklılıklar barındırır. DASK sadece bina yapısını deprem riskine karşı korurken; konut sigortası çok daha geniş bir çerçevede yangın, sel, hırsızlık ve eşyalar gibi çeşitli riskleri kapsar. Bu bölümde iki sigorta türü arasındaki en belirgin farkları karşılaştırmalı olarak ele alarak, hangisinin hangi ihtiyaçlara cevap verdiğini açıklıyoruz.

DASK’ın Karşıladığı Teminatlar

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), Türkiye’deki tüm konut sahipleri için yasal bir zorunluluk olmanın ötesinde, deprem gibi doğal afetlere karşı önemli bir finansal güvence sağlar. Ancak DASK’ın kapsamı belirli sınırlarla çizilmiştir. Sadece binanın taşıyıcı yapısına gelen fiziksel zararları karşılayan bu sigorta türü, eşyaları ya da dolaylı zararları kapsamaz. Bu başlık altında DASK’ın hangi durumları güvence altına aldığına ve hangi hasarları teminat dışı bıraktığına yakından bakacağız.

DASK kapsamında olan başlıca riskler şunlardır:

• Deprem
  
  
• Deprem sonrası yangın
  
  
• Deprem sonrası yer kayması
  
  
• Deprem sonrası tsunami
  
  
• Bina hasarları (temel, kolon, duvar, kiriş, tavan vb.)
  
  

Ancak DASK; evin içindeki eşyaları, kira kaybını, alternatif konaklama masraflarını ya da ölen ya da yaralanan bireylerle ilgili tazminatları kapsamaz.

Konut Sigortasının Sağladığı Ekstra Teminatlar

Konut sigortası sadece evinizi değil, aynı zamanda yaşam alanınızı çevreleyen pek çok riske karşı sizi güvence altına alır. Yangın, hırsızlık, su baskını, cam kırılması gibi temel risklerin dışında, konut sigortası poliçelerine dahil edilebilecek birçok ek teminat da bulunur. Kira kaybı, alternatif konaklama, komşuya verilen zararlar, elektronik eşya teminatı ve daha fazlası ile konut sigortası kapsamını genişletmek mümkündür. Bu yazımızda konut sigortasının sunduğu ekstra güvenceleri ayrıntılı şekilde inceleyeceğiz.

Konut sigortası, hem ev sahipleri hem de kiracılar için geniş güvence sunar:

• Yangın ve duman hasarları
  
  
• Su baskını ve tesisat arızaları
  
  
• Elektrik kaynaklı hasarlar
  
  
• Cam kırılması
  
  
• Hırsızlık ve zorlama ile girilme sonucu zararlar
  
  
• Komşuya verilen zararlar (sorumluluk sigortası)
  
  
• Eşyaların hasarı veya çalınması
  
  
• Kira kaybı ve alternatif konaklama giderleri
  
  

Bazı poliçelerde özel teminatlar da bulunabilir: Evcil hayvan teminatı, ferdi kaza teminatı, mini onarım hizmetleri vb.

Kira Kaybı ve Alternatif Konaklama Teminatı

DASK kapsamında olmayan önemli konulardan biri de kira kaybı ve geçici konaklama giderleridir. Bir deprem ya da yangın sonrasında ev oturulamaz hale geldiğinde, ev sahibi kira gelirinden olur ya da kiracı başka bir yerde yaşamak zorunda kalabilir. Konut sigortası, bu tür giderleri de belirlenen limitler dahilinde karşılayabilir.

Hem DASK Hem Konut Sigortası Gerekli mi?

Evet. DASK, kanunen zorunlu olan ve binanın yapısal zararlarını karşılayan bir teminat sunarken; konut sigortası, çok daha kapsamlı güvence sağlayarak eşyalarınızı ve günlük yaşantınızı güvence altına alır.

Dolayısıyla DASK ile temel bir güvenlik sağlarken, konut sigortası ile bu güvenliği bütünleyen ve genişleten bir koruma elde edersiniz. Özellikle büyük şehirlerde, yüksek bedelli konutlarda ya da evinde değerli eşyalar bulunan bireyler için ikisini birden yaptırmak büyük önem taşır.

Sigorta Yaptırırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Sigorta poliçesi yaptırmak, sadece bir imza atmak ya da ödemeyi tamamlamakla biten bir süreç değildir. Doğru sigorta türünü seçmek ve poliçenin tüm detaylarını anlamak, olası hasar anında mağduriyet yaşamamanız için kritik öneme sahiptir. Teminat kapsamı, muafiyet oranları, ek hizmetler ve sigorta şirketinin güvenilirliği gibi pek çok unsur sigorta yaptırırken dikkat edilmesi gereken temel noktaların başında gelir. Bu bölümde, sigorta yaptırmadan önce mutlaka göz önünde bulundurmanız gereken hususları detaylarıyla ele alacağız.

• DASK poliçesinin süresi geçmişse, sigorta yaptırmak imkânsızdır. Bu nedenle her yıl poliçenizi güncelleyin.
  
  
• Konut sigortası yaptırırken eşyalarınızı doğru beyan edin, aksi hâlde eksik ödeme alırsınız.
  
  
• Teminat kapsamlarını dikkatle inceleyin. Her şirketin sunduğu paket aynı değildir.
  
  
• Sigorta şirketinin hasar ödeme süreci ve müşteri hizmetleri performansını araştırın.

Sıkça Sorulan 10 Soru

1. DASK zorunlu mu?
   
   
• Evet, tüm konut sahipleri için zorunludur.
  
  
2. DASK poliçesini nereden alabilirim?
   
   
• Bankalar, sigorta acenteleri ve online kanallardan alabilirsiniz.
  
  
3. DASK eşyaları kapsar mı?
   
   
• Hayır, yalnızca binayı kapsar.
  
  
4. Konut sigortası ne kadar tutar?
   
   
• Poliçe kapsamı, evin değeri ve sigorta şirketine göre değişir.
  
  
5. Konut sigortasını kiracılar da yaptırabilir mi?
   
   
• Evet, sadece eşya teminatı içeren poliçe yaptırabilirler.
  
  
6. Deprem sonrası oturulamaz hale gelen evde kira kaybı ödenir mi?
   
   
• Evet, konut sigortasında bu teminat olabilir.
  
  
7. DASK’ı devlet mi karşılıyor?
   
   
• Hayır, sigorta sahibi öder. Ancak devlet desteklidir.
  
  
8. Konut sigortası yangını kapsar mı?
   
   
• Evet, kapsamlı poliçelerde yangın teminatı vardır.
  
  
9. DASK ve konut sigortası aynı anda olabilir mi?
   
   
• Evet ve önerilir.
  
  
10. Hangi sigorta şirketi tercih edilmeli?
    

• Güvenilirlik, müşteri memnuniyeti ve hizmet kalitesi önemli kriterlerdir.

Evinizi Tam Koruma Altına Almak İçin DASK ve Konut Sigortasını Birlikte Tercih Edin

Evinizi sadece depremden değil, günlük hayatta karşılaşabileceğiniz pek çok riske karşı da koruma altına almak istiyorsanız, DASK ve konut sigortasını birlikte yaptırmanız en akıllıca tercih olacaktır. DASK ile yasal yükümlülüğünüzü yerine getirirken, konut sigortası ile yaşam alanınızı eksiksiz şekilde güvence altına alabilirsiniz. Bugün konutunuzu koruma altına alarak, gelecekte karşılaşabileceğiniz risklere karşı hazırlıklı olun.

Türkiye, deprem riski yüksek olan bir coğrafyada yer aldığından dolayı konut güvenliği her zaman öncelikli konular arasında yer alır.